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堪培拉的租房者租房苦不堪言。（圖/時代報）

【澳洲網郭一可3月15日編譯報道】近年來澳洲屋價節節高升，很多無房一族都選擇租房生活。然而新數據顯示，澳洲各大城市的房租也一路高漲，堪培拉、墨爾本等地的租房者苦不堪言，悉尼租房者個人收入更是要比平均收入高出47%才能沒有租房壓力。

《澳洲人報》15日報道，據房地產網站realestate.com.au最新公布的數據顯示，生活在澳洲主要城市的家庭因屋價過高而買不起房，而隨著租房成本一路高漲，各家庭更是難以積攢下一筆存款。其中，堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能沒有租房壓力。據悉，堪培拉房產的周租金中值為460元（澳元，下同），租房者每周需要賺1533.33元才能負擔得起房租。墨爾本房產的周租金中值為410元，租房者每周需要賺1366.67元才能無壓力租房，比平均水平高出12%。悉尼房產的周租金中值為每周540元，這意味著租房者每周的稅后薪資需要達到1800元，這樣他才不會將30%及以上的收入花費在租房上。

而據澳洲統計局（ABS）公布的數據顯示，目前澳人每周的平均稅前薪資為1569.60元，稅后薪資為1222元。相較而言，澳洲其余城市的房市狀況較為緩和，租房者可以選擇阿德萊德（周租金中值為340元，要求周收入為1133.33元），珀斯（周租金中值為350元，要求周收入為1166.67元）或霍巴特（周租金中值為360元，要求周收入為1200元）。

此外，據房地產研究機構CoreLogic的數據顯示，悉尼獨棟住房的租金收益率僅為2.9％，公寓租金收益率為3.7％；墨爾本獨棟住房的租金收益率為2.6％，公寓租金收益率為3.9％；達爾文屋價下跌最大，住房收益率最高，獨棟住房的租金收益率為5.7%，公寓租金收益率為6.3%。珀斯獨棟住房的租金收益率為3.8%，公寓租金收益率4.3%。

編輯：小白